ALL U.S. ONLINE ORDERS: FREE 2-DAY UPS® DELIVERY Order by 5 PM ET for SAME DAY SHIPPING (Mon-Fri)

NEW CUSTOMER?
OPEN AN ACCOUNT!

Es gibt ein paar andere Theorien hinter einem 90-Jahres-Leasing, aber diese basieren nicht auf der Vermietung von Immobiliengesetzen. Diese alternativen Vertragsstrukturen haben als Hauptvereinbarung einen 30-Jahres-Leasingvertrag, zielen aber darauf ab, zusätzliche Rechte im Wortlaut der Vereinbarung und in ergänzenden Vereinbarungen zu gewähren, die nicht beim Landesministerium eingetragen sind. Diese Strukturen sind nach thailändischem Recht nicht anerkannt und rechtlich fragwürdig (oder nichtig), weil Ausländer kein Land besitzen können und Pacht nicht mehr als 30 Jahre lesen Sie mehr… Leasing wird auch als eine Form der Finanzierung verwendet, um Ausrüstung für die Nutzung und den Kauf zu erwerben. [18] Viele Organisationen und Unternehmen verwenden Leasingfinanzierungen für den Erwerb und die Nutzung vieler Arten von Ausrüstung, darunter Fertigungs- und Bergbaumaschinen, Schiffe und Container, Bau- und Geländeausrüstung, Medizintechnik und Ausrüstung, landwirtschaftliche Geräte, Flugzeuge, Schienenfahrzeuge und Schienenfahrzeuge, Lastkraftwagen und Transportmittel, Geschäfts-, Einzelhandels- und Büroausrüstung, IT-Ausrüstung und Software. [18] Miete ist eine Voraussetzung für Mietverträge in einigen Rechtsordnungen des Common Law, jedoch nicht in zivilrechtlichen Gerichtsbarkeiten. In England und Wales wurde im Fall Ashburn Anstalt/Arnold festgestellt, dass die Miete keine Voraussetzung für einen Mietvertrag sei, aber das Gericht werde häufiger eine Lizenz auslegen, bei der keine Miete gezahlt werde, da sie als Beweis für keine Absicht angesehen werde, Rechtsbeziehungen zu schaffen. Es besteht keine Verpflichtung, dass die Miete eine kommerzielle Höhe ist; ein Pfefferkorn oder eine Miete in Höhe von einem gewissen Nominalbetrag ist für diese Anforderung ausreichend. Wenn ein Mieter einer befristeten Miete zustimmt, erklärt er sich in der Regel bereit, für die Miete während dieser Zeit verantwortlich zu sein. In anderen Rechtsordnungen kann der befristete Mietvertrag zu einem “Mietvertrag nach Belieben” oder zu einem “Mieter auf Leiden” werden, wenn er endet, was nur so lange dauert, wie beide Parteien dies wünschen. Diese Art von Lease-Laufzeit tritt in der Regel nach einem abgelaufenen Leasing teil und erhält nicht so viel rechtlichen Schutz wie ein nicht abgelaufener Leasingvertrag. Es wird sicherlich eine Anforderung sein, einen Führerschein vorzuzeigen, und nur die Fahrer, die auf dem Vertrag erscheinen, können zum Fahren berechtigt sein.

Es kann eine Option zum Kauf einer Kfz-Versicherung (UK: Kfz-Versicherung) beinhalten, wenn der Mieter noch keine Police zur Deckung von Mieten hat – eine weitere wichtige Überlegung für mehrere Fahrer. Einige Agenturen können sogar eine Anleihe verlangen, die fällig wird, wenn das Auto nicht in der Reihenfolge zurückgegeben wird, die oft in Form einer Kreditkartenautorisierung gehalten wird – annulliert, wenn das Auto per Vereinbarung zurückgegeben wird. Ein Mieter sollte darauf hingewiesen werden, dass er für Mautgebühren, Parkplätze oder Verkehrsverstöße verantwortlich ist, die während der Mietdauer am Fahrzeug anfallen. Es sollte auch Ratschläge zum Umgang mit Diebstählen, Unfällen, Pannen und Abschleppen geben. Hier ist eine Erklärung über die Unterschiede der einzelnen Vertragstypen, ihre Verwendung und die Vor- und Nachteile der einzelnen. Die Laufzeit eines Immobilienleasings in Thailand kann festgelegt oder periodisch sein. Die maximale Mietdauer in Thailand beträgt 30 Jahre (Abschnitt 540Übersetzung Zivil- und Handelsgesetzbuch Abschnitt 540: “Die Dauer einer Vermietung von Immobilien darf dreißig Jahre nicht überschreiten. Wird sie für einen längeren Zeitraum vorgenommen, so wird dieser Zeitraum auf dreißig Jahre verkürzt. Der vorgenannte Zeitraum kann verlängert werden, darf aber dreißig Jahre ab dem Zeitpunkt der Erneuerung nicht überschreiten.” Jede Vermietung von Immobilien für einen längeren Zeitraum von mehr als 30 Jahren in Thailand kann erst durch Verlängerung des Mietvertrages nach dessen Ablauf erfolgen.

Auf der Grundlage von Urteilen des Obersten Gerichtshofs lässt sich sagen, dass eine gültige und vollstreckbare Verlängerung nur innerhalb einer Frist von 3 Jahren vor Ablauf der ersten Mietlaufzeit (nicht 30 Jahre vor Ablauf) erfolgen kann. Haben z. B. der Vermieter und der Leasingnehmer zwei oder mehr aufeinanderfolgende 30-Jährige Mietverträge abgeschlossen, so gilt dies gesetzlich als 1 Mietvertrag und auf 30 Jahre verkürzt.